Fachausschüsse

Der Fachausschuss Berufliche Bildung und Personalentwicklung des vdw Sachsen besteht aus verantwortlichen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern aus den Bereichen Ausbildung und Personalentwicklung unserer Mitgliedsunternehmen. Die Aufgaben des Fachausschusses beziehen sich auf die Steigerung der Qualität und Quantität der Erstausbildung in den Unternehmen und der beruflichen Weiterbildung der Mitarbeiter. Es werden Umfragen zum Thema Bildung inklusive der Evaluation der Daten erstellt und die Charakterisierung des Berufsbildes Immobilienkaufmann bzw. Immobilienkauffrau und der Studienmöglichkeiten in der Wohnungswirtschaft mitgestaltet. Weitere Themengebiete sind die Sicherung von Fach- und Führungskräften sowie die Motivation und Zufriedenheit der Mitarbeiter. Regelmäßige Aufgaben des Fachausschusses sind unter anderem die jährliche Ermittlung der besten Azubis der Wohnungswirtschaft in Sachsen und die Organisation des alle zwei Jahre stattfindenden Azubi-Tages.

Bei den Mitgliedsunternehmen des vdw Sachsen stehen viele Gebäude unter Denkmalschutz. Damit unterliegt der Umgang mit diesen Gebäudebeständen einer denkmalpflegerischen Beurteilung. Hierbei kommt es oftmals zu Widersprüchen zwischen der denkmalpflegerischen Erhaltungsansicht und der Interessenlage der Wohnungswirtschaft. Die Wohnungsunternehmen sind somit gezwungen, mit den Entscheidungen der Denkmalpflege umzugehen. Um die der Einzelfallentscheidung zu Grunde liegenden Abwägungsgründe besser nachvollziehen zu können, sucht der Fachausschuss Denkmalschutz, als fachlicher Interessenvertreter der sächsischen Wohnungswirtschaft, den Kontakt zu den denkmalpflegerischen Organen des Freistaates Sachsen. Der Fachausschuss sieht es als eine seiner Schwerpunktaufgaben an, das Thema denkmalpflegerische Erhaltung und der Wirtschaftlichkeit in Einklang zu bringen. Das ist insofern essentiell, da historische Bausubstanz nur erhalten werden kann, wenn für diese eine langfristige Nutzung gewährleistet ist.

Der Fachausschuss Digitalisierung und Statistik wird zu gleichen Teilen aus Mitgliedern des vdw Sachsen Verband der Wohnungs- und Immobilienunternehmen Sachsen e. V. und des VSWG Verband Sächsischer Wohnungsgenossenschaften e. V. gebildet. Der Fokus des Fachausschusses liegt auf den Bereichen IT und digitale Lösungen für die Wohnungswirtschaft, mit dem Ziel, den Betrieb in den Unternehmen sicherzustellen, zu erleichtern oder sogar zu verbessern. Die Experten des Ausschusses tauschen sich regelmäßig über die neuesten Entwicklungen auf dem ERP-Markt aus, beobachten und diskutieren Cloud-Lösungen und die damit verbundenen datenschutzrechtlichen Problematiken. Darüber hinaus wird erörtert, wie durch neueste Technologien wie Künstliche Intelligenz, Prozesse in der Wohnungswirtschaft optimiert werden können. Der Fachausschuss fungiert auch als kompetenter Ansprechpartner für Themen wie GdW-Jahresstatistik, verbandsinterne statistische Erhebungen und Zensus.

Der Fachausschuss Klimaschutz und Nachhaltigkeit ist ein wesentliches Gremium für die wachsenden Aufgaben und Anforderungen im Bereich der Nachhaltigkeit und des Klimaschutzes. Der Fachausschuss leistet insbesondere Grundlagenarbeit zum komplexen und neuen Thema ESRS/CSRD, da nach aktueller Rechtslage alle kommunalen Wohnungsunternehmen in Sachsen ab dem Geschäftsjahr 2025 durch die Vorgabe der Sächsischen Gemeindeordnung, wie große Handelsgesellschaften berichten zu müssen, unter die Nachhaltigkeitsberichtspflicht fallen. Weitere Themen des Fachausschusses sind die Treibhausgasbilanzierung der Unternehmen, die Dekarbonisierung des Gebäudebestandes sowie die Entwicklung von Klima- und Nachhaltigkeitsstrategien. Der Fachausschuss erarbeitet exemplarische Vorgehensweisen, erstellt Mustervorlagen insbesondere für die kleineren Mitgliedsunternehmen und leistet Grundlagenarbeit zu Fragen der Priorisierung, Herangehensweise und Ausgestaltung der Berichterstattung. Dies erfolgt interdisziplinär in Zusammenarbeit mit anderen Fachausschüssen des vdw Sachsen und des GdW Bundesverbandes. Einzelne Themen werden auch in kleineren Arbeitsgruppen erarbeitet und im Fachausschuss vorgestellt. Bei Bedarf werden externe Fachexperten oder andere Fachausschüsse des vdw zu den Sitzungen eingeladen. Jährlich sind vier Sitzungen des Fachausschusses im vdw Sachsen vorgesehen.

Der Fachausschuss Kommunikation des vdw Sachsen besteht aus verantwortlichen Mitarbeitern aus den Bereichen Marketing und Öffentlichkeitsarbeit der Mitgliedsunternehmen. Der Grundgedanke des Fachausschusses mit seiner Facharbeit ist die konsequente Ausrichtung der einzelnen Unternehmen an den Bedürfnissen des Marktes und damit das generierte Wissen an die Mitgliedsunternehmen des Verbandes in Theorie und Praxis weiterzutragen. Er versteht sich als Dienstleister für den Verband und seine Mitgliedsunternehmen. Im Vordergrund stehen die Themen crossmediale (digitale) Arbeit und Wohnungswirtschaft in der Balance. Im Detail befasst sich der Fachausschuss mit dem Marketing-Mix, Smart Home (AAL), Social Media-Marketing, Online-Marketing, Klassischen Marketing, Marketing-Management, E-Business und der Medienarbeit sowie dem Medienmanagement.

Der Fachausschuss Planung, Technik, Energie besteht aus Mitgliedern des vdw Sachsen Verband der Wohnungs- und Immobilienunternehmen Sachsen e. V. und des VSWG Verband Sächsischer Wohnungsgenossenschaften e. V. Er setzt sich hauptsächlich aus technischen Mitarbeitern unserer Mitgliedsunternehmen zusammen, die sich in gemeinsamen Austauschrunden über die gesetzlichen Entwicklungen der technischen Gebäudeausrüstung, deren Umsetzbarkeit und Machbarkeit informieren. Die Schwerpunkte dieser Treffen liegen auf Themen wie Gebäudeertüchtigung, neue Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen sowie serielles und modulares Sanieren und Bauen. Der Fachausschuss widmet sich zudem energierelevanten Themen im Kontext der Energiewende, darunter Photovoltaik, Balkonkraftwerke, Elektromobilität und energetischer Gebäudesanierungsmaßnahmen. Darüber hinaus ist es für den Fachausschuss von großer Bedeutung, die gesetzlichen Vorgaben im Bereich Klima, Energie, Bauen und Technik im Blick zu behalten. Dies ermöglicht es, unsere Mitgliedsunternehmen auf langfristige Herausforderungen vorzubereiten und praktische Handlungsempfehlungen zu formulieren.

Die Mitglieder im Fachausschuss „Rechnungswesen und Steuern“ bereiten für die Wohnungswirtschaft relevante Inhalte aus den Bereichen Finanzen und Steuern für die Mitgliedsunternehmen des vdw Sachsen auf. Für die Jahre 2017/2018 wurden dabei folgende Arbeitsschwerpunkte gesetzt: Unterstützung bei der Entwicklung eines verbandseigenen Management-Informationssystem mit dessen Hilfe das Controlling in unseren Mitgliedsunternehmen erleichtert werden kann; die Organisation von praxisnahen Erfahrungsaustauschen zu unterschiedlichen Fragen aus dem Rechnungswesen; die Beurteilung der bestehenden Rahmenverträge mit Inkassobüros und die Konzeption eines verbandseinheitlichen Bankenreportings sowie die Erstellung eines praxisorientierten Handlungsleitfadens zum Compliance in der Wohnungswirtschaft.

Der Fachausschuss Recht spielt eine zentrale Rolle bei der Unterstützung und Beratung der Mitglieder in Rechtsfragen. Seine Aufgabe ist es, über aktuelle rechtliche Entwicklungen und Fragestellungen zu beraten, die unmittelbare Auswirkungen auf die Wohnungswirtschaft haben. Die Arbeit des Fachausschusses umfasst unter anderem die Analyse und Interpretation neuer Gesetze, Verordnungen und Gerichtsentscheidungen, die für die Wohnungswirtschaft von Bedeutung sind. Dazu gehören beispielsweise Themen wie Mietrecht, Baurecht, Wohnungseigentumsrecht, Datenschutz und viele weitere Rechtsgebiete, die für die tägliche Arbeit der Mitgliedsunternehmen relevant sind. Der Ausschuss identifiziert mögliche rechtliche Risiken und gibt auch strategische Empfehlungen für die Praxis, um die Rechtskonformität sicherzustellen und die Interessen der Wohnungswirtschaft effektiv zu vertreten. Darüber hinaus kann der Fachausschuss Recht auch Stellungnahmen zu Gesetzesentwürfen erarbeiten, Mustervorlagen für die Mitglieder des Verbandes erarbeiten und rechtliche Gutachten zu bestimmten Fragestellungen erstellen. Mit diesem umfassenden Ansatz unterstützt der Fachausschuss Recht nicht nur die Mitgliedsunternehmen bei der Bewältigung rechtlicher Herausforderungen, sondern trägt auch aktiv zur Gestaltung eines fairen und effizienten Rechtsrahmens für die Wohnungswirtschaft bei.

Der Fachausschuss Stadtentwicklung setzt sich aus Mitgliedern des vdw Sachsen Verband der Wohnungs- und Immobilienunternehmen Sachsen e. V. und des VSWG Verband Sächsischer Wohnungsgenossenschaften e. V. zusammen, und trifft sich mindestens zweimal im Jahr mit Vertretern des Ministeriums für Regionalentwicklung sowie der Sächsischen Aufbaubank. In diesen Treffen steht die Diskussion aktueller Förderkulissen, Antragsstände, Ausgaben und der Bedürfnisse der Wohnungswirtschaft im Mittelpunkt. Wesentlicher Bestandteil der Sitzungen sind die Berichte aus dem Ministerium und der Aufbaubank über aktuelle Entwicklungen, Perspektiven und Umsetzungsstände verschiedener förderpolitischer Aufgaben Das übergeordnete Ziel besteht darin, gemeinsame Lösungen zu finden, die die Stadtentwicklung und wohnungswirtschaftlichen Aufgaben im Freistaat Sachsen vorantreiben. Besonders intensiv werden die Förderprogramme des Freistaates Sachsen und ihre stadtentwicklungspolitischen Möglichkeiten beleuchtet und analysiert. Der Austausch zwischen den Mitgliedern des Fachausschusses, dem Ministerium und der Sächsischen Aufbaubank schafft eine Plattform für eine konstruktive Zusammenarbeit und einen offenen Interessenaustausch im Sinne einer nachhaltigen Stadtentwicklung.