WH HOYERSWERDA: Das umfangreichste Sanierungsprojekt aus dem Jahr 2022 wurde abgeschlossen

Die Wohnungsgesellschaft mbH Hoyerswerda (WH) bietet mit dem Wohnhaus K.-Zuse-Str. 1 – 5 langfristig bezahlbare Mieten in komfortablen, modernisierten Wohnungen an.

Der eine oder andere hat es bereits erlebt – sie erwarten eine Lieferung und nichts passiert. Nach dem Baustart im Mai 2022 für das Großprojekt in der K.-Zuse-Str. 1 – 5 ging es planmäßig voran (wir berichteten Anfang August 2022). Die Arbeiten im Mehrfamilienhaus umfassten Schneidarbeiten an den Treppenläufen, den Rückbau von vier bestehenden Balkonen (statisch nicht für die Aufstockung geeignet), die Herstellung der Fundamentsohlen für die Aufzüge und Balkonanlagen. Nach den hörbaren, jedoch für Außenstehende kaum sichtbaren Arbeiten kam emsige Bewegung auf die Baustelle. Ungeplant wurden alte Balkonfundamente gefunden und zurückgebaut. Danach wurden Gerüste aufgestellt und der Weg für die weiteren Bauabschnitte frei gemacht. Schneidarbeiten an der Fassade für den Balkontüreinbau sowie die Verankerungen der Balkone und Beiputzarbeiten wurden ausgeführt. In 11 Wohnungen erfolgte der Rückbau der Gasanlage. Damit wurde das Wohnhaus vollständig auf die Versorgung mit Elektroenergie umgestellt. Dies ist für unsere Mieter ebenso wenig mit Kosten verbunden wie die Erneuerung der vier Bestandsbalkone. Alle freistehenden Wohneinheiten wurden für den sofortigen Einzug vorbereitet. Dabei erfolgte die Ausstattung der Bäder zum einen Teil mit Badewannen, zum anderen Teil mit Duschen, damit entfällt später ein kostenintensiver Umbau. Zum Abschluss stand im Projektplan, Lieferung und Montage der Personenaufzüge ebenso wie 33 neue Balkonanlagen. Bewährt und zum Einsatz gekommen sind Anlagen mit Blumenkästen, die Einzelbalkone mit einer Sichtschutzwand, die Doppelanlagen sind mit einer Mitteltrennwand ausgestattet worden und die obersten Balkone erhielten eine Überdachung. Mit dem Schließen der Fassadendämmung, Putzarbeiten und dem neuen Farbanstrich des gesamten Wohnhauses sollte Ende Oktober ein weiteres Juwel im Bestand unserer WH entstehen.

Ende Oktober stand im Plan und eine deutliche Planabweichung erlebten wir dieses Mal, wenn auch nicht durch uns beeinflussbar, in unserer WH. Der Punkt Lieferung und Montage der Aufzüge und Balkontüren konnte erst mit deutlicher Verzögerung umgesetzt werden. Die Herstellung und Lieferung des Innenlebens der Personenaufzüge und der speziell angefertigten Balkontüren wurde immer wieder bei den Herstellern angefragt. Aufgrund von Lieferschwierigkeiten bei Bauteilen, fehlenden Arbeitskräften und höheren Krankenständen bei den Firmen verlängerten sich die Lieferfristen und Bauausführung um ca. 4 Monate – nicht so schön. Besondere Balkontüren wurden benötigt, da mit den Schneidarbeiten an dem 1958 errichteten Wohnhaus barrierearme Übergänge zu den Balkonen möglich wurden. Eine tolle technische Lösung, welche unter Mitwirkung unserer Mieter im bewohnten Zustand erfolgte, eine besondere Herausforderung. „Während der gesamten Baumaßnahme haben wir sehr viel Verständnis unserer Mieter erhalten“, so Geschäftsführer Steffen Markgraf, „dafür möchte ich an dieser Stelle Danke sagen.“

„Ein Schmuckstück in zentraler Lage, mit Bildungseinrichtungen, Nahverkehr und ärztlicher Versorgung in der Nähe, ist zum Frühlingsanfang fertig geworden“, berichtet Steffen Markgraf, und weiter, „nun ist es uns wichtig, die Belegungsquote von ca. 70 % deutlich zu erhöhen. Ein wesentlicher Punkt für den sozialen Aspekt und den langfristig, bezahlbaren Wohnraum ist dabei die Beantragung eines Wohnberechtigungsscheines durch unsere Interessenten. Dies ist eine Bedingung des Fördermittelprogramms „Preiswerter Mietwohnraum“, mit welchem es unsere WH gelungen ist, diese umfangreiche Sanierung und Erhöhung des Wohnkomforts umzusetzen. Fast unglaublich dabei, die bezahlbare Miete für die Komfortwohnungen von 6,10 € ist dabei für 15 Jahre festgeschrieben. An unsere treuen Mieter haben wir dabei auch gedacht. Die Gesamtkosten der Baumaßnahme werden nur teilweise auf die Miete umgelegt (40 % bis 54% der Kosten).“

„Mieterwünsche liegen uns sehr am Herzen“, führt Steffen Markgraf weiter aus, „neben der bauseitig notwendigen Umverlegung von Heizkörpern und Steckdosen in den Wohnungen, haben wir mit einer Umfrage unsere Mieter einbezogen. Sonderwünsche (Beauftragung durch Mieter selbst) wie Außensteckdosen, Fliegengitter für die Balkontür, Außenjalousien für das Balkonfenster wurden ebenso abgefragt wie zusätzliche Sichtschutzwände an den Balkonen. Ein gelungener Service.“

Wie komme ich an eine schmucke Wohnung?
Interessenten an einer modernen, bequem erreichbaren Wohnung mit Freisitz erhalten eine Beratung im Vermietungsmanagement unter der Tel.-Nr. 03571 475-200 oder per E-Mail vermietung@wh-hy.de. Zur Verfügung stehen 11 Wohnungen in unterschiedlichen Größen. Diese reichen von 1- Raumwohnungen mit ca. 36 m², über 2- Raumwohnungen mit ca. 54 m² bis hin zu schönen 3- Raumwohnungen mit ca. 73 m².

Für die Vergabe der Wohnung ist ein Wohnberechtigungsschein notwendig, diesen stellt das Bürgeramt aus. Im Antragsverfahren werden unterschiedliche Kriterien geprüft, unter anderem die Einkommenshöhe, die Wohnungsgröße und Personenzahl. Das Bürgeramt ist telefonisch erreichbar unter 03571 456342 und per E-Mail unter buergeramt@hoyerswerda-stadt.de.

Unsere WH investierte ca. 1,2 Mio € für die Baumaßnahme im WK I.

Hinweis: Dies ist eine Pressemitteilung unseres Mitgliedsunternehmens, der Wohnungsgesellschaft mbH Hoyerswerda. Weitere Informationen dazu können Sie bei Christian Frank, 03571 / 475408 – c.frank@wh-hy.de erhalten.